Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr persönliches "Schmuckstück" in bester Lage !!!
Mit dieser Wohnung können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.
Hierzu sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Je nach Individuellen Vorstellungen und Qualitätsmerkmalen ermöglicht Ihnen diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine sehr behagliche Wohnatmosphäre inmitten der Stadt, in der Nähe der Isar.
ODER: Gewinnbringende Kapitalanlage !!!
Derzeit ist die Wohnung in 3 Einheiten zur kurzfristigen Vermietung aufgeteilt.
Eine Küche mit Essraum und das Bad, sowie ein seperates WC, werden von den Mietern gemeinsam genutzt.
Die sehr moderate Miete beträgt derzeit monatlich geamt 1.200.- EUR. Bei einem Eigentümerwechsel kann die Miete an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden, da keine langfristigen Mietverträge bestehen.
Somit besteht auch eine ideale Möglichkeit für eine WG (Wohngemeinschaft) für Studenten oder Bedienstete, Angestellte und Arbeiter.
In diesem Fall können Sie mit wenig Aufwand 3 sehr schöne Zimmer für das jeweilige "Mieter-Klientel" schaffen.
Weitere Eindrücke und Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen dabei zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2026
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 3 Zimmer
1 Küche mit Essraum
1 Bad mit Wanne und WC
1 seperates WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon, ca 2 m²
Schallschutzfenster vor 10 Jahren erneuert
Böden aus Holzparkett, Fliesen und Teppich
Grundrissplan wird optimiert und bei konkreten Anfragen direkt versendet
Lage Landshut, niederbayerische Hauptstadt
Malerisch gelegen an der Isar, im Herzen von Niederbayern, ist Landshut stolz auf sein reiches kulturelles Erbe, das sich im einzigartigen Stadtbild, den zahlreichen historischen Gebäuden und nicht zuletzt in der weltbekannten "Landshuter Hochzeit" spiegelt.
Landshut bietet Ihnen beste Voraussetzungen für ein sehr angenehmes und abwechlungsreiches Leben.
Dies gilt für Jung und Junggebliebene !!!
Die Freizeit, mit vielseitigen Sportmöglichkeiten nutzen zu können, herausragende kulturelle Veranstaltungen zu besuchen, sowie kulinarischen Hochgenuss in allen Facetten zu erleben... dies sind nur wenige, sehr erfreuliche Gründe, um seinen Lebensmittelpunkt nach Landshut zu verlegen.
Bildung: Vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss !!!
Messen, Konzerte, Veranstaltungen...
Die sehr gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle vor dem Wohngebäude, ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage. Auf direkter Linie zum Bahnhof haben Sie Anschluss zu allen öffentlichen Verkehrsmittel.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die sagenhafte Altstadt von Landshut... besonders...und beeindruckend.
Das vielseitige Angebot der Stadt Landshut ist soooo... umfangreich, dass es nicht in wenigen Sätzen zu beschreiben ist.
Daher empfehle ich Ihnen zur vollständigen Information:
www.landshut.de
Sonstiges TI THERMEN IMMOBILIEN
handelt im Alleinauftrag.
TI THERMEN IMMOBILIEN
Kirchplatz 6
94060 Pocking
Inhaber: Max Winkler
Kontakt:
Mail: max.winkler@thermen-immobilien.de
info@ thermen-immobilien.de
Tel:
Büro 08531 32 35 700 Mobil 0171 21 72 983
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2006 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1903 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
